熟悉的陌生人仓库业务报价详解2

熟悉的陌生人仓库业务报价详解2

仓租成本

仓库分为自有和租赁，自有仓库则按固定资产折旧摊入成本即可。目前，大部分物流公司还是有了业务再租赁仓库，租赁仓库则意味着选择。为了租赁合适的仓库，我们需要充分熟悉当地仓库市场包括分布和价格。除了客户硬性要求（消防等级/仓库层高）外，我们一般按照单价、免租期、仓库可用面积、可拓展面积、仓库出入库门口数、停车场大小、雨棚面积、距离市中心距离、作业平台、办公室、电容量及扩容便利性等方面来综合考虑客户的使用成本。此外，租赁合同条款一定要慎重，有些房东要求租赁方放弃代位求偿权，这样会影响保险购买，增加的成本需要计入。

物业管理费

物业管理费跟我们住的小区收取的类似，具体包括园区安保、公共区域卫生清洁、园区仓库硬件（包括消防系统）修缮等。关于这一项很多小业主都是包含在仓租成本里面，但是像普洛斯是单独计费和单独开票的。

水电等费用

随着新能源车的普及和低温仓的需求，用电也是一大笔成本，但是像水电这种基础费用，定价根据合同也有两种，一种是业主定价，按合同价格支付费用；另一种是市场定价，租赁方根据实际使用情况，直接到供电局等机构自行缴纳。因此，根据合同约定，充分调研成本。

设备投入成本