1、去房贷银行开具同意补办的证明
2、去所在区县的“不动产登记中心”挂失
3、不动产登记中心核实情况后发遗失声明
4、去不动产登记中心领新证
去房贷银行开具同意补办的证明：如果房屋在银行有抵押贷款，需要本人持身份证先去银行（提供贷款的支行）开具证明，因为银行持有房屋的他项权利证，“他项证”也需要补办同时更换新证。如果无抵押，跳过该步骤。
去所在区县的“不动产登记中心”挂失：人持身份证和银行开具的补证同意函，去所在区县的不动产登记中心挂失，大兴区是档案查询窗口负责办理挂失。需要现场填写《房屋权属登记信息查询申请表》。工作人员会指导填写《挂失申请》盖章后交给申请人。
不动产登记中心核实情况后发遗失声明。这个过程由工作人员在北京市国土资源局官方网站上刊发，见：http://www.bjgtj.gov.cn/col/col3219/index.html挂失人仅需要在网上查看，从遗失声明发布之日起15个工作日后即可补办，登报什么的是老的房产证补办流程。去不动产登记中心办理新证（和银行委托人一起）：遗失声明发布之日起15个工作日后，本人带身份证及《挂失申请》表，和房贷银行委托人一起去办理新证。手续结束会提供一个底单供领证书时用，由银行委托人拿着。
去不动产登记中心领新证（和银行委托人一起）。5个工作日后，本人带身份证和房贷银行委托人一起去办理新证。这个业务有单独的窗口，不需要和黄牛一起排号，8点到在大厅咨询台领一个领证的号即可。也是要和银行委托人联系约好时间。
