1、贷款利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成,目前LPR每月报价一次,报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的。
2、根据人民银行公告,可以将房贷转换为LPR定价,或转为固定利率。如果转为LPR,市场化程度更高,未来LPR下降,利率水平也会随之下降。
3、转换时,按照“等价转换”的原则,用购房者现有的利率水平倒算出加点数值,将“基准利率上下浮动”(做乘法)转换为LPR加点(做加法)。
4、加点的数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点的数值确定后,以后都固定不变。
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