普通住宅
1、房屋产权证明标注种类
2、同时满足以下三个条件的房子
3、同时满足以下两个条件的房子
非普通住宅
4，根据相关的法律规定，非普通住房的标准：
房屋产权证明标注种类房屋产权证明标注的种类为“历史文化街区中的腾退私房”、“绿化隔离地区农民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集资建设住房”、“危改回迁房”、“已购公有住房”的房子。
同时满足以下三个条件的房子A、容积率在1.0（含）以上。B、建筑面积在140㎡（含）以下。C、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房高套总价。
同时满足以下两个条件的房子A、房屋类型为“平房”。B、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房高套总价。
非普通住宅根据相关的法律规定，非普通住房的标准：1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上。2、单套住房建筑面积120平方米上浮20%（即144平方米，含144平方米）。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍（含1.2倍）。满足这三点的住房我们就可以认定为非普通住房标准。
